Helmann İdare Şurası Lideri Selman Özgün, Antalya’da 2022’de satılan konut adedinin yüzde 21 artışla 80 bin 459’a yükseldiğini, ülke genelindeki toplam konut satışları yüzde 0,4 azalırken Antalya’da satışların arttığını söyledi.
“Satılan 80 bin 459 adet konutun 21 bin 860’ını yabancılar aldı. Antalya’da yabancıların konut yatırımında yüzde 76,5’lik artış gerçekleşti” diyen Özgün, evvelki yıl Türkiye genelinde yabancılara satılan konutların yüzde 21’i Antalya’da el değiştirilirken, bu sayının 2022’de yüzde 32’yi geçtiğini lisana getirdi.
Yüzde 40’ını Ruslar alıyor
Rusların en ağır yatırımı Antalya’da yaptığını anlatan Özgün, “Kentimizde satılan bu konutların yüzde 40’ını Ruslar alıyor. Rusya ve Ukrayna vatandaşlarını birlikte düşündüğümüzde bu oran yüzde 50’ye yaklaşıyor. Antalya’dan vatandaşları en çok konut alan öteki ülkeler ise Kazakistan ve Almanya” diye konuştu.
Artan maliyetlerin, güçlü talebin sürmesinin, arzın düşük olmasının, yerli ve yabancıdaki talep artışının konut fiyatlarının yükselmesine neden olduğunu aktaran Özgün, şunları kaydetti:
“TCMB konut fiyat endeksine nazaran, Antalya’da aralık ayı prestijiyle son bir yıllık fiyat artışı yüzde 214’ü geçti. Öbür araştırma şirketlerinin bilgileri ve saha tahlillerimiz de bunu doğruluyor. Konut fiyatlarının artması direkt kiraları da etkiliyor. Ayrıyeten Rusya-Ukrayna Savaşı nedeniyle Türkiye’ye gelip, konut almayan Rus ve Ukraynalıların kiralıklara önemli bir talebinin olduğunu biliyoruz. Turizm ve ekonomik hareketliliğin de tesiriyle Antalya’da kiralardaki artış ülke ortalamasının üzerinde gerçekleşti.”
“Tatil için gelip konut kiralayanlar da fiyatları yükseltiyor”
Antalya Emlakçılar, Oto Galericileri ve İş Takipçileri Odası Lideri İsmail Çağlar da kente dünyanın her bölgesinden göç olduğu için konut talebini karşılayamadıklarını söz etti.
Fiyatların daima yükselmemesi için sıkı denetlenmesi gerektiğini belirten Çağlar, konut fiyatlarının 1 milyon 300 binden başlayıp 25 milyon liraya çıktığını lisana getirdi.
Kentte en düşük kiranın 6-7 bin liradan başladığını anlatan Çağlar, şöyle konuştu:
“Satarken ve kiraya verirken dolandırıcılık olayları arttı. 20-30 bin liraya kiraya verip kapora alıyorlar sonra kayboluyorlar. Maliye kaydı, yetki evrakı var mı diye kesinlikle sorsunlar. Konutların fiyatlarının yükselme nedeni yabancılardır. 6 bine yakın esnaf var lakin 10 binlerce kaydı olmayan insan emlakçılık yapıyor. Bunların içinde yabancı çok fazla. Yabancılar kendi ortalarında kümeler kurarak alışveriş yapıyorlar. Daima fiyatları artırıyorlar. Bir sitede daireyi 15 bin liraya kiraya veriliyor, o sitede oturan öbür dairelerdekilerin de fiyatı konut sahipleri tarafından yükseltiliyor.”
1+1 dairelerin kira bedeli 8 bin liraya çıktı
Satılık ve kiralık için verilen ilan sitelerinin de denetlenmesi gerektiğinin altını çizen Çağlar, bir yıl evvel 2 bin lira olan 1+1 dairelerin kira bedelinin 8 bin liraya çıktığını söyledi.
Antalya’daki kira fiyatlarının Türkiye ortalamasının üzerinde olduğunu belirten Çağlar, “Sahil bandındaki dairelerin yüzde 20’sini yabancılar kiralıyor. Otellerde geceliği 2-3 bin lira iken tatil için gelen turistler mesken kiralayıp, 1-2 ay tatil yapıyor. Bunlar da fiyatları yükseltiyor. Konyaaltı’nda aylık 180 bin liraya daireler kiraya veriliyor” dedi.
