Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, 1 milyon altyapılı arsa ve birinci etapta verilecek 28 vilayetteki 10 bin iş yerini içeren “İlk Konutum Arsa” ve “İlk İş Yerim” kampanyasının müracaatlarına ait, “Arsa için başvuran vatandaşımızın sayısı 67 bine, birinci iş yeri için müracaat sayısı da 20 bine ulaştı.” dedi.

Bakan Kurum, NTV canlı yayınında Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın açıkladığı TOKİ eliyle yapılacak, “İlk Meskenim Birinci İşyerim” projesinin toplumsal konut ayağı ile “İlk Meskenim Arsa” ve “İlk İş Yerim” kampanyalarının ayrıntılarını açıkladı.

Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın 13 Eylül’de açıkladığı projeye takviyesini birinci günden itibaren hiç bırakmadığını tabir eden Kurum, bugüne kadar konut için yaklaşık 7,5 milyon vatandaşın başvurduğunu, 4 milyon 442 bin vatandaşın da sürece ait süreçlerini bitirdiğini bildirdi.

Konut sayısını birinci etapta 250 bin belirlediklerini, 2028’e kadar da 500 bin konut yapılacağını anlatan Kurum, 100 bin altyapılı arsa sayısının Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın talimatıyla 1 milyona çıkarıldığını vurguladı.

Arsaya 67 bin, iş yerine 20 bin müracaat yapıldı

Bakan Kurum, “İlk Meskenim Birinci İş Yerim” kampanyası kapsamında, 10 Ekim’de müracaatları başlayan 1 milyon altyapılı arsa ve birinci etapta verilecek 28 vilayetteki 10 bin iş yerini içeren “İlk Meskenim Arsa” ve “İlk İş Yerim” kampanyasının müracaatlarına ait, “Bugün için yerlere başvuran vatandaşımızın sayısı 67 bine, birinci iş yeri için müracaat sayısı da 20 bine ulaştı.” dedi. Kurum, arsa müracaatlarının 7 Kasım’a, konut müracaatlarının da 31 Ekim’de sona ereceğini hatırlattı.

Kurum, 1 milyon konut gayeli yerin dağılımını vilayetlere ve ilçelere nazaran yaptıklarını belirterek, “81 vilayetimizde emlakın yüzde 40’ını kent merkezlerinde, yüzde 60’ını ilçelerde olacak biçimde belirledik.” dedi.

Arsaların birtakım vilayetlerdeki dağılımını paylaştıktan sonra elektrik, su, yol üzere altyapısını hazırlayacaklarını aktaran Kurum, vatandaşların daha sonra kendi projelerini inşa edebileceklerini, yerler için proje dayanağı vereceklerini söyledi.

“Arsada da yüzde 40-50’ye varan sübvansiyon sağlıyoruz”

İllere ve ilçelere nazaran arsa fiyatlarının sorulması üzerine Bakan Kurum, “Tabii ki hepsi farklı. Haritada bütün emlakı yerleriyle birlikte işledik. Arsa değerlemelerinden biz birebir konutta olduğu üzere yerde da yüzde 40-50’ye varan sübvansiyon sağlıyoruz ve bir taraftan da altyapısını yapıyoruz. Şu an çalıştığımız 350 milyon metrekare arsa üzerinde yapılan değerlemelerle birlikte arsa fiyatları da belirlenecek.” dedi.

“Arsa taksitleri sabit mi olacak yoksa örneğin konutta olduğu üzere memur maaş artışına endeksli bir 6 aylık dönemlerle artan bir taksit meblağı mı olacak?” sorusu üzerine Kurum, şu karşılığı verdi:

“Sabit olacak. Bugün açıkladığımız fiyatlar, 10 yıl süreç içerisinde geçerli olacak. Faizsiz bir formda vatandaşlarımız ödeyecekler, ister yıllık isterse aylık tercih edebilecekler. Peşinatlarını ödedikten sonra kalan 108 ay vade oluyor ki bir yıl sonra başlayacak birinci taksit yahut aylar prestijiyle de yapabilir. Vatandaşımız, faizsiz bir formda sabit taksitle arsa bedellerini ödeyebilir.”

Hem arsa hem konuta müracaat yapılabilir mi?

Bakan Kurum, konutta olduğu üzere arsa müracaatları için gençlere, emeklilere ya da farklı toplumsal kısımlara farklı bir kontenjan ayrılıp ayrılmadığına ait soru üzerine, “7,5 milyon müracaata baktığınızda aslında neredeyse yüzde 30’unu gençlerimiz yapmış, yani 2 milyonu aştı gençlerimizin başvurusu. Burada özel bir kontenjan ayırmadık ne gençlerimize ne emeklilerimize ne şehit gazi ailelerimize, 1 milyon yerimize vatandaşlarımız dilediği üzere başvurabilir. Rastgele bir kontenjan yok. Zati sayı da her kesite yetecek her bölümü kucaklayacak şekliyle belirlendi. Dolayısıyla bir kontenjanımız söz konusu değil.” diye konuştu.

Murat Kurum, konut ve arsa kampanyasının ikisine birden başvuru yapanlarla ilgili, “Diyelim vatandaşımıza kurada ikisi de çıktı. Orada vatandaşımıza ‘ya konut ya arsa hangisini istiyorsanız onu alabilirsiniz’ diyeceğiz.” ifadesini kullandı.

Arsaların üstüne yapılacak evler konusunda da detaylar veren Kurum, öncelikle imar planlarını hazırlayacaklarını anlattı. Bu projede, zemin artı 4-5 kat yüksekliği geçmeyeceklerini belirten Kurum, şöyle devam etti: “İmar planlarını hazırladıktan sonra inşallah aralık ayı itibarıyla arsa tapularını vatandaşlarımıza vermeye başlayacağız. Burada müstakil parseller 350 ile 500 metrekare. Vatandaşımız, ister kendisi isterse bizim verdiğimiz projeye uygun olarak inşasını bizim altyapıları tamamlamamıza müteakip başlayabilecekler. Müşterek parsellerde ise vatandaşa her türlü teknik hukuki desteği Toplu Konut İdaresi Başkanlığımız eliyle vereceğiz ve burada çoğunluk sağlanırsa yapımda da destek vereceğiz.”

Orta ve üst gelir grubu için konut kampanyası geliyor

Bakan Kurum, öncelikli hedeflerinin arsaların altyapılarını tamamlamak olduğunu ifade ederek, “Vatandaşlarımıza altyapısı hazır halde vermek istiyoruz ki bu süreci de 2 yıl içerisinde tamamlamayı öngörüyoruz. Bazılarının altyapısı hazır olanlar var. Altyapısı hazırlandıktan sonra vatandaşımız, buradaki inşaatını 2 yıl içerisinde kendisi tamamlayıp oturabilecek.” dedi.

Bakan Kurum, 10 bin iş yerinin temel atma ve teslim takvimi konusunda ise “Yıl sonu itibarıyla başlayacağız ve 2 yıl içerisinde iş yerlerimizi de tamamlayıp vatandaşlarımıza bu projelerimizi de teslim ediyor olacağız.” ifadelerini kullandı.

Kurum, orta ve orta üstü gelir grubu için konut projesinde çalışmaların tamamlanmak üzere olduğunu belirterek, “İnşallah bu ay sonu kasımın başı itibarıyla bu kampanyayı hayata geçireceğiz. Böylelikle orta ve orta üstü gelir grubuna hitap eden konutları da yapmış olacağız.” diye konuştu.

“Konut fiyatları durdu”

Murat Kurum, projelerin konut ve kira fiyatlarına etkisinin sorulması üzerine, şunları kaydetti: “Bu proje duyulur duyulmaz konut fiyatları durdu. Vatandaşımız bu noktada bir beklenti içerisine girdi. Biz de beklentiyi devletimizin yüzde 40-50’ye varan sübvansiyonu ile birlikte açıkladık. Şimdi görüyoruz ki hem konut fiyatları hem de kira fiyatları aşağı gelmeye başladı. Biz, TOKİ ile yıllar itibarıyla baktığınızda yapılan konutların yüzde 13’ünü yapıyorduk, bu oranı yüzde 20-25’lere çıkardık. Dolayısıyla arzı artırdığınızda konutun fiyatının da düşmesine sebep olacaktır. Arzı artırdık ve konut fiyatlarının kiraların da aşağıya geldiğini görüyoruz. Daha da aşağı inecek. Orta ve orta üstü gelir grubuna hitap eden projeyi de açıkladığımızda artık o bizim istediğimiz seviyeye ikisi de erişmiş olacak.”