Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Kurum, Cumhurbaşkanlığı Külliyesi’nde dün yapılan Kabine Toplantısı sonrası basın mensuplarının sorularını yanıtladı.
“İkinci el konut kampanyasının detayları muhakkak oldu mu?” sorusunu Bakan Kurum, “Şu anda bizim önceliğimiz, bir taraftan birinci meskenini alacak vatandaşlarımızın konut sahibi olması, başka taraftan da yeni konut arzını, istihdamı, üretimi artırmak. Yani hepsini eş vakitli yürütmek. İkinci elle ilgili de takviye olmak için çalışmalar yapacağız. Ancak şu kademede somutlaşmış bir çalışma yok.” diye yanıtladı.
“Konut fiyatlarında yaşanan artışın” sorulduğu Kurum, “Buna müsaade etmeyeceğimizi söyledik. Yeni Meskenim Kampanyasını duyururken, birinci meskenini alacaklar için kriterler açıkladık. Ayrıyeten tüm sürecin şeffaf, denetlenebilir işlemesi için kurul kuracağımızı söyledik. O kurulu kuruyoruz.” karşılığını verdi.
Hazine ve Maliye Bakanlığı, Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Sermaye Piyasası Konseyi (SPK), Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) ile değerleme kuruluşlarından temsilcilerin yer aldığı bir kurul kuracaklarını belirten Kurum, “Bu komite, teknik ve finansal kontrol yapacak, firmaların belirlediği fiyatları takip edecek, burada da temel kriter, ekspertiz raporları olacak. Yani bu ay sattığı konutun yahut bir hafta evvel sattığı konutun fiyatı neyse, o fiyat doğrultusunda kampanyaya dahil olacak.” dedi.
“Kredi almalarının önü açılmış olacak”
“İkinci el konut kampanyası ne vakit hayata geçirilecek, bir takvim var mı?” sorusu üzerine Kurum, “Kısa vadede bir şey beklemeyin fakat vakit içerisinde ikinci elde de dayanak olmak için çalışıyoruz.” sözlerini kullandı.
Ellerindeki tüm araçları kullanarak tahliller ürettiklerini, kira ile ilgili bir sınırlama getirdiklerini hatırlatan Kurum, şunları kaydetti:
“Alt gelirlilere dayanak olacağız dedik, alt gelirle ilgili büyük bir kampanya yaptık. Orta gelire takviye olacağız dedik, orta gelirle ilgili birinci konutunu alacak, yeni meskenini alacak bireylere yeni finansman modeline uygun bir kampanya yaptık. İşte 2 milyona kadar 0,69, 2-4 ortası 0,79, 4-5 ortası 0,99 olacak formda… Önceliğimiz burada birinci meskenini alacak şahıslar, yeni konutunu alacak şahıslar. Lakin bu ikinci elde birinci konuttaki üzere olmaması gerekiyor zati. Niçin? Sonuçta birinci konut, yeni mesken. Yani biz burada konut yapılmasını sağlıyoruz, başka taraftan da birinci meskenini alacak orta gelire dayanak oluyoruz. Yani bunu aslında kampanyanın başında ikinci konutlara yapmamamızın sebebi, üretimi de artırmak istiyoruz. İstihdam da artsın, üretim de artsın.
Dolayısıyla ikinci el ile ilgili yahut orta gelirin üstündeki konutlarla alakalı yapılacak bir çalışma, birebir dayanaklarla olmayacak. Yani ikinci el konutlara biz birinci meskenini alacaklara uygulayacağımız takviyeleri uygulayamayacağız. Lakin önü açılacak mı, açılacak. Lakin oradaki bir kampanya yahut bir kredi faiz takviyesi, Hazine’nin takviyesi, yüklenicilerin takviyesi ile olacak bir iş değil. Zira orada yüklenici yok bir. Öbür tarafta üretimi artıralım istiyoruz, garanti altına alalım istiyoruz. Hasebiyle onlara kredi almalarının önü açılmış olacak. Şu an alamıyorlar. Sıkıntıları o aslında. Sonuç olarak vakit içerisinde ikinci elde de dayanak olmak için çalışmalar yapacağız.”
