Endeksa’dan yapılan açıklamada değerlendirmeleri yer alan Öğüt, 6 Şubat’ta yaşanan sarsıntıların akabinde İstanbulluların bir yandan kent içinde daha az riskli semtlere taşınma arayışına girdiğini, öbür yandan ise kent dışına göçün arttığını anlattı.
İstanbul’da yaşanan zelzele göçünün son 20 yılın tepesine ulaştığını kaydeden Öğüt, şu açıklamalarda bulundu:
“Hem salgın sonrası hem de zelzele nedeniyle göçler süratle sürerken, bu sürat konut fiyatlarını da artırmaya devam ediyor. Gerçekleşen zelzele doğudan batıya büyük bir göç dalgası getirmeye başladı ve ilerleyen süreçte bu dalganın devam edeceğini öngörüyoruz. Herkesin ekonomik gücü bir anda bulunduğu ilçeden taşınmaya yetmeyebiliyor ancak beşerler en azından tıpkı bölgede daha genç, yeni binaya taşınmak istiyorlar. Bu durum da yeni binalarda fiyatın artmasına sebep oldu. Konut piyasasını zelzeleden evvel ve zelzeleden sonra diye ikiye ayırmak gerekir.”
Talep 0-4 yaş ortası konutlarda yoğunlaştı
Görkem Öğüt, zelzelelerin akabinde taleplerin en çok 0-4 yaş aralığındaki konutlarda ağırlaştığını belirterek, bu nedenle kelam konusu kümedeki konutların son bir yıllık satılık ve kiralık fiyat artışlarının birtakım ilçelerde üç haneli sayılara ulaştığını anlattı.
Yapay zeka ile gayrimenkul paha hesabı yapan Endeksa’da gayrimenkul piyasa bilgilerinin yanı sıra bölgedeki nüfus, gayrimenkul dağılımı, demografik yapı, ömür alanları ve ticari parametreler üzere pek çok değerli bilginin yer aldığını kaydeden Öğüt, şu sözleri kullandı:
“Kullanıcılar pozisyon seçerek buradaki bölgesel sarsıntı tehlikesi riskini de görebiliyor. Endeksa olarak bir zelzele ülkesi olmanın şuuruyla bu mevzuyu her vakit çalışmalarımızın içerisinde tutuyoruz. Zelzele tehlikesi riski de uzun vakittir sunduğumuz bir hizmet. Yapılan çalışmalara kendi uzmanlık alanımız çerçevesinde elimizden geldiğince dayanak olmaya çalışıyoruz. Kullanıcıların oturdukları bölgedeki zelzele riskini öğrenerek tedbir almalarına katkı sağlayabilmeyi diliyoruz. Bu alanda da platformumuzu geliştirmeye ve yeni datalar ile güncellemeye devam edeceğiz.”
