Kiralık konut krizi hakkında bilgi veren Gayrimenkul Danışmanı Şule Alp “Büyükşehirlerde uygun fiyata kiralık mesken bulmanın hayli zorlaştığını belirterek, “İstanbul, İzmir, Ankara’nın yanı sıra Rusların ve Ukraynalıların büyük ilgi gösterdiği Antalya’da kriz önemli boyutlara ulaştı. Tekrar Bodrum’da da kiralık konut bulmak çok güç. Bu zorluk nedeniyle birtakım emlakçılar açık artırma yolunu tercih etmeye başladı. Örneğin konutun kirası 5 bin TL olarak ilana veriliyor. Lakin arayan, konutu gezmeye gelen hayli ‘Daha yüksek veren olursa ona verilecek’ deniyor. Bunu duyan kiracı adayı da yüksek teklif vermek zorunda kalıyor. Bu biçimde 5 bin TL’lik konutun kirası 10 bin TL’ye kadar çıkabiliyor” dedi.
Kredi raporu istiyorlar
Ev sahiplerinin birçok kriteri bulunuyor. Kiracının ne iş yaptığı, bağlantı durumu, nereli olduğu, çocuk sayısı birinci sorulan soruların başında geliyor. Lakin artık birtakım mesken sahipleri SGK dökümü, bankalardaki kredi puan durumunu gösteren findeks raporu bile istiyor. Mesken sahiplerinin birçok talebi olduğunu aktaran Şule Alp, “Ev sahibinin kiracının ne iş yaptığını sorması, evli olup olmadığı, çocuk sayısı daima alıştığımız şeylerdi. Lakin son yıllarda kiralık mesken bulmak neredeyse imkânsız hale gelince konutların bedeli yükseldi. Haliyle konut sahipleri de kiracı seçmeye başladı. Artık kimi konut sahipleri bankalar üzere kredi notu istiyor” diye konuştu.
Ek kural getirme hakkı yok
Ev sahiplerinin güzel niyet çerçevesinde SGK hizmet dökümü isteme hakkına sahip olduğunu aktaran Alp, “Ancak mülkiyet ve barınma hakkı Anayasal bir haktır, ayrıyeten kısıtlama getirmeye kanunda yer yoktur. Herkes temel insani ihtiyaçlarını karşılayabilecek, insan haysiyetine yakışır biçimde konut ve barınma hakkına sahiptir. Mal sahipleri bunun bilakis bir koşul ya da şart getiremez. Gerçekten kanunda mukavele serbestisi gereği kiracılar ve kiralayanlar gerekli tüzel kaideleri karşılıklı olarak kanunda yazılı konular dahilinde belirleme hakkına sahiptirler” sözlerini kullandı.
