Türkiye’de eylül ayında toplam 113 bin 402 konut satıldı. TÜİK datalarına nazaran; Rusya vatandaşları Türkiye’den 1196 konut satın alarak yabancıya yapılan satışlarda başı çekti.
Ocak-eylül devrinde Türkiye’den en çok konut alanlar listesinde Rusya-Ukrayna savaşı tesiri görülüyor. Mart ayı ile birlikte bu iki ülke vatandaşlarının da Türkiye’den aldığı konut adedinde süratli artış var.
Rusların Türkiye’de yaptığı konut yatırımı yılın 9 ayında 2021’in birebir devrine nazaran yüzde 199 artarak 9 bin 311 adede ulaştı. Ruslar geçen yılın tıpkı devrinde ise 3 bin 115 adet konut alımı gerçekleştirmişti.
Ukraynalıların aldığı konut adedi ise yüzde 125 artarak 1.775’e yükseldi.
Yılın 9 ayında İranlılar 6 bin 540, Iraklılar 5 bin 255, Almanya vatandaşları 2 bin 58, Kazakistanlılar 2 bin 45, Afganistanlılar 1.487, Kuveytliler 1.318, Yemenliler 1.045, ABD’liler ise 1.032 adet konut aldı.
“Bu talebi güzel değerlendirmeliyiz”
Gayrimenkul Yurtdışı Tanıtım Derneği (GİGDER) Lideri Faruk Akbal, yabancıya toplam konut satışında ivme yavaşlasa da Rusların talebinin süratle devam ettiğini söyledi.
Ocak-eylül devrinde yabancılara 50 bin adede yakın konut satıldığını lisana getiren Akbal, bu süreçte neredeyse her 5 konuttan birisini Rusların aldığını bildirdi.
Akbal, “Türkiye’nin yakaladığı bu talebi âlâ değerlendirmesi değerli. Gerçekten Ruslar 2015’te yurt dışında yaklaşık 25 milyar dolarlık emlak edinmişti. Milletlerarası emlak komisyonculuğu şirketi Tranio tarafından yapılan bir araştırmaya nazaran Rus vatandaşlarının yurt dışındaki gayrimenkul talebi bu sene üçüncü çeyrekte 2021’in tıpkı periyoduna nazaran yüzde 84 arttı dedi.
Londra merkezli Henley&Partners firmasının bilgilerine nazaran, hazır varlıkları 1 milyon dolardan fazla olan Rusların yaklaşık yüzde 15’inin 2022 sonuna kadar öbür ülkelere göç etmesinin beklendiğini aktaran Akbal, “Emlak talep eğiliminde Ruslar için şu an Türkiye başkan. Türkiye’yi Birleşik Arap Emirlikleri, Tayland, Yunanistan, İspanya ve Gürcistan takip ediyor. Bu sene toplamda tahminen de yurt dışında 30 milyar doları aşan bir emlak alımına ulaşacak Rusya’yı yeterli okumak, âlâ takip etmek gerekiyor” diye konuştu.
“Rusların talebi Antalya’ya rekor getirdi”
Helmann İdare Heyeti Lideri Selman Özgün de yabancılara konut satışında Rusya-Ukrayna savaşının tesirinin net formda görüldüğünü belirterek, “Savaşın başlamasının akabinde bilhassa Rusların Türkiye’deki yatırımı süratle arttı. Daha evvel en çok konut alanlar sıralamasında Ruslar üçüncü iken son 6 aydır tepede yer alıyor.” tabirlerini kullandı.
Rus ve Ukraynalıların alımlarının Antalya’yı temmuzda yabancıya konut satan vilayetler sıralamasında 68 ay sonra doruğa taşıdığını lisana getiren Özgün, şu değerlendirmelerde bulundu:
“Antalya’da yabancılara yapılan konut satışı 9 ayda geçen yılın tamamını geride bıraktı. Ocak-eylül periyodunda yüzde 102 artışla 14 bin 656 adetlik satış sayısına ulaşıldı. Rusya ve Ukrayna vatandaşlarının artan talebi Antalya’ya konut satışında rekor getirdi. Başta Ruslar olmak üzere dünyanın dört bir yanından Antalya’ya talebin devam edeceğini ve yıl sonunda 19-20 bin adet bandında konut satılacağını düşünüyoruz.”
“İlginin bir müddet daha devam edeceğiniz iddia ediyoruz”
Boss4 Gayrimenkul İdare Heyeti Lideri Abdülkadir Akkuş ise Rusların İran ve Iraklıları geçerek doruğa oturduğuna işaret ederek, savaşın bu artıştaki tesirinden bahsetti.
Akkuş, “Rus ve Ukraynalılar evvelce daha çok Antalya ve etrafına yerleşirlerdi. Hala yüklü olarak o bölgeleri tercih ediyorlar. Lakin artık İstanbul’a da ağır ilgi var. Aileleri ile geliyorlar ve genelde 3+1 ya da 4+1 daire satın alıyorlar. Bu ilginin bir müddet daha devam edeceğiniz iddia ediyoruz” diye konuştu.
